Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung von Ferienunterkünften 1. Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienunterkünften zur Beherbergung sowie für alle hiermit zusammenhängenden Leistungen des Vermieters. 2. Vertragspartner Der Mietvertrag kommt zustande zwischen: Vermieter / Anbieter: Premium Holidays Casilla de Costa S.L. Calle la Morada, 2 38650 Los Cristianos Santa Cruz de Tenerife NIF: B76728393  und dem jeweiligen Gast / Buchenden. 3. Vertragsschluss Die Darstellung der Ferienunterkunft auf der Website stellt noch kein rechtlich bindendes Angebot dar. Mit der Buchungsanfrage gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab. Der Vertrag kommt erst zustande, wenn der Vermieter die Buchung ausdrücklich per E-Mail oder in Textform bestätigt. 4. Mietobjekt und Nutzung Die Ferienunterkunft wird ausschließlich zu Urlaubszwecken und nur für die in der Buchungsbestätigung angegebene Personenzahl vermietet. Eine Unter- oder Weitervermietung sowie eine Nutzung zu anderen Zwecken ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet. 5. Preise Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf der Website oder in der Buchungsbestätigung angegebenen Preise. Soweit nicht anders angegeben, verstehen sich sämtliche Preise in Euro. Zusätzliche Kosten, insbesondere für Endreinigung, Kaution, Kurtaxe oder sonstige Nebenleistungen, werden gesondert ausgewiesen. 6. Zahlungsbedingungen Sofern nichts anderes vereinbart ist, gelten folgende Zahlungsbedingungen: Anzahlung: [z. B. 30 %] des Gesamtpreises innerhalb von [z. B. 7 Tagen] nach Buchungsbestätigung Restzahlung: spätestens [z. B. 14 Tage] vor Anreise Bei kurzfristigen Buchungen kann der gesamte Reisepreis sofort fällig sein. Geht eine fällige Zahlung nicht rechtzeitig ein, ist der Vermieter berechtigt, nach Mahnung und Fristsetzung vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft anderweitig zu vermieten. 7. Kaution Der Vermieter ist berechtigt, eine Kaution in Höhe von [Betrag] zu verlangen. Die Kaution dient zur Absicherung von Schäden an der Unterkunft oder dem Inventar. Sie wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Unterkunft innerhalb einer angemessenen Frist zurückerstattet, sofern keine Ansprüche des Vermieters bestehen. 8. An- und Abreise Die Unterkunft steht dem Gast am Anreisetag ab [Uhrzeit] zur Verfügung. Am Abreisetag ist die Unterkunft bis spätestens [Uhrzeit] geräumt zu übergeben. Abweichende Zeiten bedürfen der vorherigen Abstimmung mit dem Vermieter. 9. Pflichten des Gastes Der Gast verpflichtet sich, die Ferienunterkunft und deren Inventar pfleglich zu behandeln. Während der Mietzeit auftretende Schäden oder Mängel sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Der Gast ist verpflichtet, die Hausordnung einzuhalten, Rücksicht auf Nachbarn und andere Hausbewohner zu nehmen, die Unterkunft nur mit der vereinbarten Personenzahl zu nutzen und bei Abreise die Unterkunft besenrein zu hinterlassen, soweit nichts anderes vereinbart wurde. 10. Haustiere / Rauchen / Veranstaltungen Das Mitbringen von Haustieren ist nur erlaubt, wenn dies ausdrücklich vereinbart wurde. Rauchen ist in der Unterkunft nur gestattet, wenn dies ausdrücklich erlaubt ist. Partys, Veranstaltungen oder sonstige Zusammenkünfte, die über die übliche Nutzung hinausgehen, sind ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet. 11. Rücktritt / Stornierung durch den Gast Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn von der Buchung zurücktreten. Der Rücktritt muss in Textform erfolgen. Im Falle des Rücktritts kann der Vermieter folgende pauschale Stornokosten verlangen: bis 30 Tage vor Anreise: [z. B. 20 %] des Gesamtpreises 29 bis 14 Tage vor Anreise: [z. B. 50 %] des Gesamtpreises 13 bis 7 Tage vor Anreise: [z. B. 80 %] des Gesamtpreises ab 6 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: [z. B. 90 %] des Gesamtpreises Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. 12. Rücktritt durch den Vermieter Der Vermieter ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Vertragserfüllung unmöglich machen, der Gast irreführende oder falsche Angaben zur Personenzahl oder zum Nutzungszweck macht, die Unterkunft vertragswidrig genutzt wird oder fällige Zahlungen trotz Mahnung nicht geleistet werden. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall erstattet, soweit dem Vermieter kein weitergehender Anspruch zusteht. 13. Mängel / Haftung Der Vermieter haftet im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Für vom Gast eingebrachte Sachen wird keine Haftung übernommen, soweit nicht eine gesetzlich zwingende Haftung besteht. Der Gast haftet für alle von ihm, seinen Mitreisenden oder Besuchern verursachten Schäden an Unterkunft, Inventar oder Gemeinschaftseinrichtungen. 14. Höhere Gewalt Kann die Nutzung der Unterkunft aufgrund von höherer Gewalt, behördlichen Anordnungen, Naturereignissen oder sonstigen nicht vom Vermieter zu vertretenden Umständen nicht oder nur eingeschränkt erfolgen, haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften. Bereits ersparte Aufwendungen oder nicht erbrachte Leistungen sind zu erstatten. 15. Kein Widerrufsrecht bei termingebundener Beherbergung Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht bei Verträgen zur Erbringung von Beherbergungsleistungen, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht, in der Regel nicht. Maßgeblich sind stattdessen die vertraglich vereinbarten Stornobedingungen. 16. Datenschutz Personenbezogene Daten des Gastes werden nur im Rahmen der geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Einzelheiten ergeben sich aus der separaten Datenschutzerklärung auf der Website. 17. Schlussbestimmungen Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts, soweit dem keine zwingenden gesetzlichen Verbraucherschutzvorschriften entgegenstehen. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.